德芳有機農場投資建設規劃案發佈日期：2008/12/30
實施期間起迄
97年12月30日執行單位
呂儼展、李文汕、顏宏達、黃炳文、吳正宗、劉學陶、廖震元、夏良宙、陳榮松執行成果
華光（上海）投資有限公司於2008年10 月15日致本基金會委託函，針對德芳有機農場在江蘇省盱眙縣穆店鄉投資建設之第一期及第二期進行實質規劃等事宜，本基金會將依照規劃區域之地理位置、氣象狀況、水源、交通、勞動力、周邊環境及物産資源的大環境下，邀集在投資開發案進行過程中，所有相關領域之專家學者，以提供具體建議及合理的、階段性的、有彈性的養殖、種植及建設規劃內容。德芳有機農場地處江蘇省淮安市盱眙縣穆店鄉，目前承租15000畝(約1000公頃)土地，分第一、二期進行，準備從事有機農業投資，興建一座世界最先進的有機農作物、蔬菜、牛羊、豬隻、有機肉雞、蛋雞生產及生態觀光旅遊之綜合有機農場。在投資建設德芳有機農場時，必須依照下圖1.2之順序，依據規劃研擬期、建設期、營運初期、營運擴展期等階段性來作規劃與開發之工作，讓整體規劃工作呈現最為可行之建議。依據圖1.2的流程，目前德芳有機農場處於規劃研擬期的初步階段，而規劃研擬期的工作內容大致上又將區分為三個階段來進行規劃，如下圖1.3所表示。圖1.3的三個階段，第一階段將會以市場調查分析為最主要之工作，主要調查之市場將以上海以及南京為主要之調查區域。將同步蒐集與分析德芳有機農場之所有自然條件以及社會經濟條件。經過第一階段之工作，將得到農場規劃分區成果，以及初步之投資經費預計需求，以及概略預期的經濟效益或報酬。
進入第二階段後，最重要的部份即是依據農場分區配置的結果，進行農路主幹道、水路主幹道的分析規劃工作，以因應全區開發後之需求無虞。同時，建議可以選定相當之單位面積，先行種植經由市場調查後之標的作物，如此可以節省時間成本，讓德芳有機農場的轉換期縮短，儘速讓德芳有機農場之有機蔬菜得以上市。
接續第二階段之後，第三階段的內容就屬於細部設計的工作，其中包含：
1. 溫室設施之細部規劃設計
2. 豬舍之細部規劃設計
3. 雞舍之細部規劃設計
4. 牛舍之細部規劃設計
5. 屠宰廠之規劃與設計
6. 其他
完成第三階段後，可以再重新審視規劃內容與方向，之後即可進入建設期的階段。
